Услуги по обмеру помещений в Москве и области
📏 Профессиональный обмер помещений: точные замеры для строительства, кадастра и дизайна, договор, фиксированная цена, работа с юрлицами
⚡ В сжатые сроки по доступной цене
Услуга включает инструментальный обмер объекта с фиксацией геометрии стен, проёмов, инженерных коммуникаций и высотных отметок
В зависимости от задачи готовится строительный, кадастровый или архитектурный чертёж
Результат: DWG-файл с послойной структурой, PDF для печати, экспликация помещений
Обмер любых помещений: квартиры, дома, офисы, цеха, складские, торговые
Оборудование поверено и внесено в Госреестр средств измерений
Результаты имеют юридическую силу
Методика исключает накопление погрешности
Каждая стена промеряется в нескольких точках по высоте. Контрольные диагонали сверяются при камеральной обработке
Результат — готовый DWG-файл с размерами, привязками и экспликацией. Без необходимости перерисовки и допроверки
Проведение обмеров для любых объектов: квартиры, дома, офисы, склады, цеха, торговые помещения
Специфика каждого типа известна инженеру до выезда
Строительные, кадастровые и архитектурные обмеры:
∷ Строительные обмеры
Назначение: проектирование, ремонт, реконструкция, контроль подрядчика
Фиксируются фактические размеры конструкций, отклонения стен от вертикали, перепады перекрытий, расположение инженерных сетей
Итоговый документ — рабочий чертёж с разрезами и развёртками
∷ Кадастровые обмеры
Назначение: постановка на учёт, регистрация права, узаконивание перепланировки, внесение изменений в ЕГРН
Выполняются по Приказу Минэкономразвития № 90
Обмер кадастровым инженером завершается техническим планом с электронной подписью. Без этого документа невозможна продажа, ипотека или фиксация реконструкции
∷ Архитектурные обмеры
Назначение: реставрация, паспортизация фасадов, работа с памятниками архитектуры
Фиксируются не только размеры, но и элементы декора: лепнина, карнизы, пилястры, рустовка, оконные обрамления
Обмеры БТИ: техническая инвентаризация, поэтажные планы и экспликация для сделок с недвижимостью
Техническая инвентаризация объекта недвижимости. Процедура фиксирует фактические параметры здания или помещения: планировку, размеры, материалы стен и перекрытий, степень износа, наличие инженерных систем
- Результат — технический паспорт, поэтажный план и экспликация помещений. Эти документы требуются при продаже, покупке, оформлении наследства, получении ипотеки и согласовании перепланировок
Срок действия технического паспорта — 5 лет. Если документ старше, перед сделкой потребуется повторная инвентаризация. Техник БТИ выезжает на объект, выполняет обмер, составляет новый паспорт, и сделка проходит без задержек
Когда требуется обмер БТИ:
⏥ Продажа квартиры, дома или офиса — нотариус запросит актуальный технический паспорт
⏥ Вступление в наследство — нужна справка об инвентаризационной стоимости и экспликация
⏥ Снос или реконструкция — нужна справка БТИ об отсутствии объекта или его текущих параметрах
⏥ Оформление ипотеки — банк сверит фактическую планировку с документами
⏥ Согласование перепланировки — в Мосжилинспекцию подаётся техническое заключение с поэтажным планом БТИ
⏥ Подключение газа к частному дому — требуется копия технического паспорта с отапливаемой площадью
Обмер помещений для разных задач
Один выезд инженера даёт данные, которые закрывают сразу несколько задач
Собственник коммерческого помещения заказывает обмер перед сдачей в аренду. По итогам получает: поэтажный план — для приложения к договору, экспликацию — для бухгалтерии и постановки на баланс, ведомость арендопригодной площади — для обоснования ставки перед арендатором. Три документа на основе одного замера
Застройщик заказывает обмер перед сдачей объекта. Получает: контрольный обмер — для проверки подрядчика, исполнительную документацию — для приёмки, данные — для корректировки проектной документации. Один замер, три результата
Частный заказчик заказывает обмер квартиры. Получает: обмерный план — для дизайнера, экспликацию — для БТИ и ипотеки, цифры — для проверки метража по ДДУ. Три задачи, один выезд
Обмеры БТИ и кадастровые обмеры часто нужны одновременно. Обе процедуры опираются на один и тот же инструментальный замер — разница только в итоговых документах
Технический паспорт БТИ и технический план для ЕГРН можно получить на основе одного выезда. Не нужно вызывать двух разных специалистов и дважды оплачивать обмер
✦ Обмерный план — страховка от ошибок, каждая из которых стоит дороже самой услуги
Несоответствие метража в ДДУ, отказ в согласовании перепланировки, возврат техпаспорта из БТИ, переделка кухонного гарнитура — любая из этих ситуаций обходится в десятки тысяч рублей
Один выезд инженера снимает все риски. Чертежи на руках через 1–2 дня. Работа по договору, оплата по факту
