Обмеры квартир в Москве и области
📏 Профессиональный замер квартиры, фиксация реальной геометрии помещения
⚡ В сжатые сроки по доступной цене
Составление экспликации и обмерного плана в AutoCAD
Договор и фиксированная стоимость до начала работ
Заключения для застройщиков, судов и Росреестра
Комплексный замер квартиры: от стен до площади
Замер квартиры — это не просто измерение длины стен бытовой рулеткой.
Это профессиональный инженерный обмер помещения, который фиксирует реальную геометрию комнат, диагонали, перепады плит перекрытий, глубину оконных и дверных проемов, а также фактическую площадь с точностью до миллиметра.
Когда говорят «измерение квартиры» или «замер площади квартиры», часто подразумевают разные вещи. Кто-то хочет просто узнать метраж для покупки мебели, кому-то нужен официальный документ для суда, а кто-то планирует капитальный ремонт с перепланировкой.
Проводим полный комплекс работ, который закрывает все эти потребности.
Многие владельцы спрашивают, как замерить квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить на услугах специалистов. Практика показывает, что даже ошибка в 2–3 см на одной стене приводит к перерасходу плитки, обоев, напольных покрытий и штукатурки на 10–15%. Кроме того, без фиксации диагоналей невозможно корректно рассчитать раскрой материалов и избежать подрезки.
Знаем, как правильно замерить квартиру любой конфигурации: от открытых студий с панорамным остеклением до многоуровневых лофтов с наклонными перекрытиями.
📑 Результат работы — детализированные планы квартиры в форматах DWG, PDF и PNG, полностью готовые для импорта в проектные программы и сметные калькуляторы.
В рамках услуги мы проводим детальное измерение площади квартиры, включая:
∷ Несущие и перегородочные стены с фиксацией толщины и материала
∷ Оконные и дверные проёмы с привязкой к чистовому полу и потолку
∷ Инженерные коммуникации: стояки, вентиляционные короба, радиаторы, электрощиты, слаботочные вводы
∷ Ниши, эркеры, арки, ступени, подиумы и любые архитектурные выступы
∷ Фактические высоты потолков в разных точках помещения для выявления уклонов стяжки
∷ Отдельно считаем понижающие и повышающие коэффициенты для лоджий и балконов
Обмер для ремонта и дизайн-проекта
Качественный ремонт невозможен без точной исходной документации.
Профессиональный обмер квартиры служит фундаментом, на котором строятся все последующие этапы: от концептуального эскиза до закупки чистовых материалов и монтажа инженерных систем.
⊞ Чертежи разрабатываются с учётом требований архитектурных бюро, дизайн-студий и строительных бригад, что позволяет избежать конфликтов на площадке и сократить сроки реализации проекта ⊞
Если вы планируете сложный интерьер с встроенной мебелью, подсветкой, акустическими панелями или умным домом, мы подскажем, как сделать замеры квартиры для дизайн проекта так, чтобы все технические ограничения были учтены ещё на стадии 3D-визуализации
Обмер квартиры для дизайна выполняется с привязкой к реальным строительным допускам (СНиП 3.04.01-87, СП 71.13330), что гарантирует, что спроектированные элементы встанут на место без подрезки и доработок
Готовые файлы передаются в форматах, совместимых с AutoCAD, Revit, SketchUp, 3ds Max, ArchiCAD и специализированными сметными программами
Отдельно доступна услуга обмер квартиры для дизайна с выносом розеток, выключателей, слаботочных систем и закладных под тяжелые предметы
✦ Нам доверяют замеры ведущие дизайнеры, работающие по всей России и удаленно по всему миру
Проверка площади ДДУ в новостройках: выявление расхождений
⧉ При приемке жилья в новостройке ключевой финансовый и юридический риск — несовпадение фактической и проектной площади, указанной в договоре долевого участия. По Федеральному закону № 214-ФЗ застройщик обязан передать объект, соответствующий проектным параметрам с допустимым отклонением не более 5%. Мы проводим профессиональный обмер квартиры в новостройке до подписания акта приема-передачи, когда ваши права защищены в максимальной степени, а требования о перерасчёте или возврате средств юридически обоснованы
⧉ Специалисты фиксируют реальную площадь дду и сравнивают её с данными проектной документации, техническими паспортами и выписками из ЕГРН. Любое изменение площади дду должно быть документально подтверждено независимым замером, так как застройщик часто использует разные методики расчёта (по оси стен, по чистовым габаритам, с учётом/без учёта балконов). При уменьшении площади дду вы вправе требовать возврата разницы в стоимости квадратных метров в течение 30 рабочих дней. При увеличении площади дду вы можете отказаться от необоснованной доплаты за метры по дду, если отклонение превышает 5% или не было согласовано дополнительным соглашением
⧉ Замер площади квартиры в новостройке проводится нашим оборудованием за 1–2 часа и многократно окупается за счёт предотвращения переплат, судебных издержек и скрытых дефектов строительства
В отчёт включаются фотоматериалы, схемы привязок, расчёты по ГОСТ и сравнительная таблица с проектными данными
Это позволяет не только зафиксировать текущее состояние объекта, но и подготовить претензионное письмо, готовое к передаче в управляющую компанию, Роспотребнадзор или арбитражный суд
Экспертиза изменения площади квартиры: возврат переплат и споры с застройщиком
Когда нужна экспертиза площади квартиры:
- Спор с застройщиком по ДДУ
- Площадь меньше или больше указанной в документах
- Перерасчет площади квартиры
Стоимость экспертизы площади квартиры составляет 2 000 рублей как дополнение к обмеру. При этом средняя сумма возврата переплаты по нашим клиентам — 180 000 рублей. Экспертиза окупается в 90 раз. Если квартира большая или элитная, суммы могут достигать миллиона рублей и более.
Документ нужен:
⏥ Застройщикам — для перерасчета по ДДУ
⏥ Судам — как письменное доказательство. Наши эксперты при необходимости дают свидетельские показания
⏥ БТИ и Росреестру — для корректировки технической документации
⏥ Налоговыми органами — для перерасчета налога на имущество
Выполним экспертизу площади квартиры с учётом требований арбитражной практики, методик Минстроя РФ и судебной экспертизы.
Отчёт оформляется в соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» и принимается судами, медиаторами и досудебными комиссиями.
Поможем проверить площадь квартиры, выявить скрытые расхождения, зафиксировать факты уменьшения площади квартиры или её увеличения, а также рассчитать точную сумму переплаты или недоплаты.
▧ На основании отчета вы сможете инициировать перерасчет площади квартиры, потребовать возмещения убытков, компенсации морального вреда или отстоять свои права в досудебном порядке
Практика показывает: независимая экспертиза площади квартиры окупается в 90% случаев, возвращая владельцам десятки и сотни тысяч рублей, которые застройщики часто удерживают под видом «технической погрешности» или «корректировки проекта».
